主题：限价房价格优势削弱 大兴康庄限价房一期流标

昨天（10月8日）上午，北京市今年指标内的最后两块限价房——大兴康庄一期和二期限价房地块招标。其中欲购买大兴康庄一期用地的3家开发商报出的价格全部低于招标底价。按规定，该块地流标，将择日再上市。对于流标的原因，不少开发商认为和目前限价房价格优势减弱以及周边商品房价格略降等原因有关。

和大兴康庄一期地块一样，康庄二期同样受到冷遇。参与二期竞标的4家开发商只有两家报价高出底价。

昨天上午10点，能坐上百人的交易大厅只来了二三十人，与北京房市火热时限价房招标受到诸多开发商天价热捧的情况形成鲜明对比。一期和二期用地的招标底价随后在国土局土地交易大厅揭晓，两块地的底价分别为4.8亿元和5.4亿元。限价房用地招标在一期竞价中，北京京南住宅开发公司、北京住总房地产开发公司、北京大兴城镇建设综合开发公司的投标价格均低于招标底价，按规定，3家公司失去了评标资格，该块地流标。

二期地块共有4家开发商参与投标，只有两家报价高于低价，其中，住总正华开发建设公司投标价格为6.322323亿元，北京大兴城镇建设综合开发公司的出价为5.7162亿元，高于招标底价，投标有效。

附件·大兴区康庄限价房

大兴区康庄限价房用地建筑面积共计90万平方米，分四期建设，其中一期二期约40万平方米，可建成近5000套限价房。一期东至规划兴泰路,西至规划西旺路，南至规划枣园路，北至康庄路。二期东至兴盛路,西至规划兴泰路,南至小营路，北至康庄路。

昨天上午10点，能坐上百人的交易大厅只来了二三十人，与北京房市火热时限价房招标受到诸多开发商天价热捧的情况形成鲜明对比。一期和二期用地的招标底价随后在国土局土地交易大厅揭晓，两块地的底价分别为4.8亿元和5.4亿元。限价房用地招标在一期竞价中，北京京南住宅开发公司、北京住总房地产开发公司、北京大兴城镇建设综合开发公司的投标价格均低于招标底价，按规定，3家公司失去了评标资格，该块地流标。

二期地块共有4家开发商参与投标，只有两家报价高于低价，其中，住总正华开发建设公司投标价格为6.322323亿元，北京大兴城镇建设综合开发公司的出价为5.7162亿元，高于招标底价，投标有效。

附件·大兴区康庄限价房

大兴区康庄限价房用地建筑面积共计90万平方米，分四期建设，其中一期二期约40万平方米，可建成近5000套限价房。一期东至规划兴泰路,西至规划西旺路，南至规划枣园路，北至康庄路。二期东至兴盛路,西至规划兴泰路,南至小营路，北至康庄路。