主题：媒体:中国将出台暖市政策 松绑楼市政策正酝酿

 为应对华尔街所发生的金融危机，我国有关部门还将出台一揽子暖市政策。据多位知情人士向中国经济时报透露，由国务院多个部门参与制定的针对楼市的调控政策目前正在酝酿之中。有关部门未来可能采取的行动包括：改革土地增值税、因地制宜地调控楼市、修订“第二套房政策”、减免交易环节税费等。

业界权威人士预计，继央行下调存贷款基准利率和存款准备金率、暂免征收存款利息税等货币政策出台之后，针对楼市进行松绑的一揽子财税政策可能会逐渐浮出水面。

楼市或将逐渐松绑

受美国金融危机影响，连日来，世界各主要央行纷纷出手救市。10月8日，国务院及央行出台了两项重要政策：暂免征收存款利息税，下调存贷款基准利率及存款准备金率。“这些政策的出台对我国楼市是重要利好。”10月9日，一位地产界权威人士在接受记者采访时表示。 <<热点专题：央行再降“双率” 中国进入降息周期？

种种迹象显示，楼市当前的低迷态势已经引起国务院及有关部门的高度重视。值得一提的是，早在国务院及央行10月8日出台上述两项政策之前，分析人士便已预料本周央行将有所行动，提振楼市信心。

华尔街金融危机源自美国楼市迅速降温所形成的次贷危机。有鉴于此，管理层格外关注楼市也在情理之中。实际上，在国庆前夕，有关部门就已经开始秘密行动。

 

中国房协副会长兼秘书长朱中一及全国工商联房地产商会会长聂梅生在接受记者采访时，对“上书救市”的说法给予否定。朱中一表示，中房协上书的立足点是保固定资产投资的稳定，建议中央有保有压。而聂梅生则认为，美国金融危机的发展已令国内经济形势发生了巨大变化，楼市调控政策应当针对这种局势做出调整。

朱中一指出，“第二套房政策”有必要做出调整，对改善型住房需求，如以小换大、以旧换新的购房者不宜适用“第二套房政策”，对初次购买90平方米以下的购房者，国家应给予税费优惠政策。聂梅生则告诉记者，未来的楼市调控政策不应一刀切，如对北京、上海、深圳等一线城市和中西部城市，应采取不同的调控政策。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌也认为，中央对楼市的调控应坚持“适时微调，因地制宜”的原则，不能突然放松，应采取渐进式的调控。

对于央行等有关部门的降息及松绑政策，中国社科院金融所研究员尹中立的看法相对悲观。他表示，楼市的根本问题是百姓收入问题，不是依靠降息或简单的松绑政策就能解决。